Hemnet annons pris vad betyder de olika priserna

Om du planerar att sälja din bostad vet du förmodligen att det kostar pengar. Men många säljare blir överraskade när de ser priset på en Hemnet annons pris. Kostnaderna varierar beroende på vad din bostad är värd och vilket paket du väljer. Hemnet är Sveriges största bostadsportal, och nästan alla mäklare använder det för att marknadsföra bostäder. Det betyder att du behöver vara med där för att nå köpare. Låt mig förklara vad en annons faktiskt kostar och hur du kan välja rätt paket för din situation.

Så mycket kostar en Hemnet-annons 2025

Priserna på Hemnet-annonser är högre än förut. Under 2024 och 2025 steg kostnaderna kraftigt ungefär 37 procent på ett år. Det betyder att annonseringen blivit en betydande utgift för säljare. (Helt enkelt, det är dyrare än det var.)

Här är konkreta exempel på vad olika paket kostar för olika bostaspriser:

• För en bostad värd 1 miljon kronor: Bas kostar 3 650 kronor, Plus 5 650 kronor, Premium 7 750 kronor och Max 12 050 kronor.
• För en bostad värd 3 miljoner kronor: Bas kostar 6 190 kronor, Plus 9 490 kronor, Premium 13 090 kronor och Max 20 290 kronor.
• För en bostad värd 5 miljoner kronor: Bas kostar 7 050 kronor, Plus 10 850 kronor, Premium 14 950 kronor och Max 23 150 kronor.

Priserna beräknas som en procentandel av vad du anger som utgångspris. Därför kostar det mer att annonsera en villa värd 5 miljoner än en lägenhet värd 1 miljon. Ta ett typiskt exempel: en småhusägare säljer sitt hus för 3 miljoner kronor och väljer Premium-paketet. Då betalar säljaren cirka 13 090 kronor bara för annonsen. Det känns sånt mycket för bara en annons, eller hur?

De fyra annonspakaeten förklarade

Hemnet erbjuder fyra paket med olika nivåer av exponering. Varje paket ger mer synlighet än det föregående.

Bas-paketet är det billigaste och ger grundläggande synlighet. Din annons syns på Hemnet, men placeras inte högre än andra annonser. Det passar om du säljer en bostad i ett område där det finns många köpintresserade eller om budgeten är låg.

Plus-paketet ger bättre placering i sökresultaten. Din annons syns högre upp när någon söker på Hemnet. Det är ett bra val för de flesta bostäder och ger betydligt fler visningar än Bas.

Premium-paketet är populärt bland säljare som vill ha många intressenter. Annonsen får ännu högre placering och visas oftare. Om du säljer något många människor söker efter en villa i Stockholm eller en lägenhet i centrala Göteborg kan Premium ge mycket resultat.

Max-paketet lanserades nyligen och är det mest omfattande. Det ger högsta möjliga placering, riktade utskick till potentiella köpare och exklusiva funktioner. Det passar bäst för dyra eller speciella fastigheter där du vill ha maximal räckvidd (och pengarna spelar mindre roll).

Varför priserna steg så mycket

Hemnet höjde sina annonspriser dramatiskt under 2024 och 2025. Ökningen var omkring 37 procent på ett år. Det är mycket pengar för säljare som redan betalar mäklararvode och andra kostnader.

Hemnet är en kraftfull portal. Nästan 2 miljoner människor besöker den varje vecka. Det finns över 40 miljoner besök varje månad. Företaget hävdar att marknaden varit extremt utmanande, vilket delvis förklarar prisökningarna. Trots det höga priset fortsätter Hemnet att dominera det är helt enkelt den portal alla söker på när de letar bostad.

För din del betyder det att du behöver budgetera för höga annonskostnader när du säljer. Samtidigt är det svårt att sälja utan att vara synlig på Hemnet. Det är en investering som de flesta säljare måste göra.

Pengar du kan spara på annonsen

Du behöver inte välja Max bara för att det finns. Här är praktiska tips för att hålla kostnaderna nere utan att bli osynlig.

• Välj ett paket efter behov: Om du bor i ett område med många köpintresserade kan Plus räcka perfekt. Spara pengarna från Max till något annat.
• Förnya befintliga annonser: Om din annons redan är aktiv kan du förnya den istället för att skapa en helt ny. Det kostar ofta mindre.
• Använd Hemnets priskalkylator: Innan du väljer paket, räkna ut exakt vad du kommer att betala.
• Tänk på skatten: Kostnaden för annonsen är avdragsgill när du deklarerar. Det minskar din vinstskatt vid försäljningen. Det betyder att den verkliga kostnaden för dig blir lägre än vad Hemnet tar betalt.

Många säljare glömmer bort att annonskostnaden är avdragsgill. Om du tjänar på försäljningen och betalar skatt på vinsten kan du dra av annonsen från det belopp du beskattas på. Det sparar dig pengar direkt.

Hur du räknar ut ditt eget pris

Du behöver inte gissa vad annonsen kostar. Hemnet har en priskalkylator som ger dig det exakta priset baserat på din bostad.

Gå till Hemnets webbplats och hitta prisakalkylatorn. Du anger två saker: adressen på din bostad och vad du planerar sätta som utgångspris. Systemet räknar sedan ut kostnaden för varje paket Bas, Plus, Premium och Max.

Ta ett praktiskt exempel. Du är säljare av en villa värd ungefär 4 miljoner kronor i en populär förort till Stockholm. Du fyller i adressen och skriver 4 000 000 kronor som utgångspris. Kalkylatorn visar då att Premium skulle kosta omkring 15 000 kronor och Max omkring 23 000 kronor. Då kan du besluta vilket paket som är värt pengarna för din situation.

Det är snabbt att använda kalkylatorn, och det tar bara några minuter. Du får ett helt exakt pris direkt ingen gissning.

En Hemnet-annons är inte bara en utgift det är en investering i att sälja din bostad snabbt och till bra pris. Om du sparar pengar på fel paket kan du sluta med mindre köpintressenter och längre försäljningstid. Rätt paketval gör ofta att du får fler visningar och bättre bud. Använd kalkylatorn, tänk långsiktigt och välj det paket som passar din bostad och marknad bäst.