Bankerna sänker bolåneräntan igen

Räntorna på bolånen sjunker och det är goda nyheter för alla som har ett lån på sitt hus eller lägenhet. Riksbanken har sänkt sin styrränta flera gånger under 2024 och 2025, och nu följer bankerna efter. Bankerna sänker bolåneräntan och erbjuder lägre månadsbetalningar för många miljoner svenskar. För en familj med två miljoner i bolån kan det betyda flera hundra kronor mindre att betala varje månad (vilket är rätt schysst, faktiskt).

Så fungerar räntesänkningarna från Riksbanken till ditt bolån

Riksbanken är Sveriges centralbank. De bestämmer en styrränta som påverkar vad bankerna själva måste betala för att låna pengar. När Riksbanken sänker styrräntan blir det billigare för bankerna att finansiera sitt arbete. Därför sänker de ofta sina bolåneräntor för att locka fler kunder.

Det finns två sorters bolåneräntor. Rörlig ränta ändras ofta och följer marknaden. Den är vanligtvis kopplad till marknadsräntan och kan förändras flera gånger per år. Bunden ränta är låst i en viss tid, ofta två till fem år. Den förändras inte under bindningstiden, oavsett vad som händer på marknaden.

Sänkningarna från Riksbanken når inte alltid direkt till ditt bolån. Bankerna behöver tid för att anpassa sina system. Ibland dröjer det flera veckor. Sänkningarna är heller inte alltid lika stora som Riksbankens egen sänkning, eftersom bankerna måste ta hänsyn till sina egna kostnader och konkurenssituationen.

Vilka räntor erbjuder bankerna nu?

I september 2025 ligger de rörliga bolåneräntorna runt 2,7 procent hos många av Sveriges större banker. Här är vad några av dem erbjuder just nu:

Skandia: 2,73 procent
Danske Bank: 2,73 procent
Landshypotek Bank: 2,76 procent
Handelsbanken: 2,83 procent
Swedbank: 2,85 procent

Enligt prognoser från stora banker som Handelsbanken och SBAB kommer räntorna att fortsätta sjunka. Innan året är slut förväntas räntorna ligga mellan 2,6 och 2,9 procent. Det betyder att det kan löna sig att vänta med vissa beslut, men det är inte säkert att räntorna blir mycket lägre.

Tre praktiska steg för att spara mest möjligt

Steg ett: Förhandla med din bank. De flesta människor betalar högre ränta än de behöver. Ring din bank och fråga om de kan sänka räntan. Bankerna vill ofta behålla sina kunder och kan ge rabatt, särskilt om du har god kreditvärdighet eller låg belåningsgrad.

Steg två: Välj räntesort utifrån din situation. Om du vill ha låg kostnad och kan tåla att räntan stiger är rörlig ränta ofta bra just nu. Om du vill veta exakt vad du ska betala varje månad kan bunden ränta ge dig mer säkerhet, även om den är något högre.

Steg tre: Jämför olika banker. Använd räntekalkylator online för att se skillnaden. För ett bolån på två miljoner kronor kan skillnaden mellan 2,7 och 3,0 procent innebära ungefär 500 kronor mindre varje månad. Det är 6 000 kronor per år.

Frågor många ställer om räntesänkningar

Varför dröjer sänkningarna ibland? Bankerna behöver uppdatera sina system och överväga sina egna kostnader. En sänkning kan dröja från två veckor till två månader beroende på bank.

Kan räntorna stiga igen? Ja, det kan de. Om inflationen ökar eller ekonomin överhettas kan Riksbanken höja styrräntan igen. Då följer bankerna efter med högre bolåneräntor. Med rörlig ränta kan du plötsligt betala mycket mer.

Påverkar lägre räntor bostadspriserna? Ofta ja. Lägre räntor gör bostäder billigare för köpare, så fler kan köpa. Det kan driva upp priserna. Men många faktorer spelar in, så det är ingen säker utveckling.

Hur mycket sparar jag verkligen? För ett bolån på två miljoner kronor innebär en sänkning från 3,0 procent till 2,7 procent cirka 500 kronor mindre per månad. Det är 6 000 kronor på ett år.

Vad du bör göra nästa vecka

Slopa inte detta. Räntorna förändras snabbt och det lönar sig att vara aktiv. Ring din bank och fråga vad de kan erbjuda dig idag. Jämför med två andra banker. Använd en räntekalkylator för att se hur mycket du sparar vid olika räntenivåer.

Om du har bunden ränta som snart löper ut bör du redan nu börja kolla vad som finns på marknaden. Räntorna kan förändras flera gånger per år, så att vänta kan betyda att du missar en bra möjlighet.

Din månadskostnad påverkas direkt av vilken ränta du betalar. Det här handlar om riktiga pengar som försvinner eller blir kvar på ditt konto. Ta ett samtal till din bank idag. Det kan spara dig tusentals kronor varje år.