Bolån för ensamstående med barn
Att köpa sin egen bostad som ensamstående förälder kändes länge nästan omöjligt. Men 2025 bringas nya chanser. Banken kräver mindre eget kapital än tidigare. Du kan få startlån som hjälp. Och många ensamstående med barn kan nu drömma om sin egen lägenhet eller sitt eget hus.
Reglerna för bolån ensamstående med barn har förändrats till det bättre. Om du är ensamstående förälder är det värt att kolla vad du kan göra nu. Den här artikeln visar hur det fungerar och vilka möjligheter som väntar dig.
Det höjda bolånetaket och amorteringskravet förklaras
Tidigare kunde du låna högst 85 procent av bostadens värde. Nu går det upp till 90 procent. Det betyder att din egen insats blir mindre. Om du vill köpa en bostad för 2 miljoner kronor behöver du bara 200 000 kronor själv istället för 300 000.
Amorteringskravet är det du måste betala ned på lånet varje år. Tidigare var det strängare. Nu gäller dessa regler:
- 1 procent per år om lånet är mellan 50 70 procent av bostadens värde
- 2 procent per år om lånet är över 70 procent
Om du lånar 1,2 miljoner kronor med 2 procent amortering betalar du 24 000 kronor per år för att minska lånet. Det är omkring 2 000 kronor i månaden.
Det finns också ett förslag om startlån speciellt för ensamstående med barn. Du kan då låna upp till 500 000 kronor eller 10 procent av köpeskillingen. Det ger dig möjlighet att köpa utan att spara så mycket själv först (vilket många är tacksamma för).
Bostadsbidrag, budgetering och medlåntagare
Du kan få bostadsbidrag om du är ensamstående med barn under 18 år. Bidraget hjälper till att betala hyran eller räntorna på bolånet. Det betalas ut så länge barnen är små.
När staten bedömer vad du behöver för att leva räknar de på normalbelopp. För en vuxen är det 6 186 kronor per månad. För barn är det mellan 3 306 och 5 290 kronor beroende på ålder. Det visar ungefär hur mycket pengar som är rimligt för mat, kläder och annat.
En smart strategi är att låna tillsammans med din förälder eller någon annan närstående. De blir medlåntagare. Det ökar chansen att banken säger ja till lånet. Du får också större möjligheter att låna mer pengar.
Räntan ligger runt 3 procent just nu. Om du lånar 1 miljon kronor kostar det omkring 2 500 kronor i räntekostnad per månad. Lägg till amortering och du förstår hur viktigt det är att räkna noga.
Här är några konkreta tips för din budget:
- Skriv upp alla utgifter: mat, el, försäkringar, barnens aktiviteter
- Räkna hur mycket bolånet kostar tillsammans med amortering
- Spara pengar för oväntade utgifter som reparationer
- Använd bostadsbidraget för att minska din egen belastning
- Fundera på om hyrköp kan fungera för dig, där du successivt köper bostaden lite och lite
Hyrköp är en alternativ väg. Du bor i huset eller lägenheten och betalar en hyra. En del av hyran går till att köpa bostaden lite och lite. Det tar längre tid men kräver mindre pengar från början.
Innan du tar ett bolån är det viktigt att prata med en bank eller ekonomisk rådgivare. De kan räkna på din specifika situation. Varje familj är unik och behöver sin egen lösning.
2025 erbjuder verkliga möjligheter för dig som är ensamstående förälder och drömmer om en egen bostad. Det höjda bolånetaket, startlånet och bostadsbidraget fungerar tillsammans. Med rätt planering och goda råd från en expert kan du göra det möjligt. Ring din bank idag och fråga hur du kommer igång.
