Vad kostar det att bygga ut ett hus

Många familjer står inför samma fråga: behöver vi bygga ut? Barnen växer. Det blir trångt i köket. Badrummet räcker inte till. En utbyggnad kan lösa problemen men innan du ringer första entreprenören måste du förstå vad bygga ut kostnad faktiskt innebär. Priserna varierar enormt (och jag menar verkligen enormt). Det beror på hur stort projektet är, vilka material du väljer och var i Sverige du bor. Det viktiga är att veta vad pengarna går till innan du börjar.

Vad kostar det att bygga ut? De viktigaste kostnaderna

Kostnaden för att bygga ut huset ligger år 2025 mellan 20 000 och 45 000 kronor per kvadratmeter. Det låter abstrakt låt oss göra det konkret istället. En sidotillbyggnad på 25 kvadratmeter kostar mellan 550 000 och 800 000 kronor. Ett nytt badrum på 10 kvadratmeter kostar 250 000 till 400 000 kronor. Vill du lägga till en påbyggnad på 30 kvadratmeter? Räkna med 900 000 till 1 400 000 kronor.

Vad går pengarna till? Dina kostnader fördelar sig ungefär så här:

• Projektering och myndighetsavgifter: 10 15 procent. Det är ritningar, bygglov och administrativa saker.
• Mark och grund: 20 25 procent. Att förbereda marken kräver arbete och material.
• Stomme, klimatskal och tak: 25 30 procent. Det är skelettet på din utbyggnad.
• Installationer och inredning: 20 25 procent. El, vatten, värmesystem, golv och väggar.

Bygglovsavgiften varierar mellan kommuner. För en tillbyggnad på 25 50 kvadratmeter kostar det vanligtvis 8 000 till 12 000 kronor. Vissa kommuner tar upp till 18 000 kronor. Men från och med 1 december 2025 är det gratis att bygga små tillbyggnader upp till 30 kvadratmeter inom planerat område, eller 50 kvadratmeter utanför. Det sparar tusental kronor för många hushål.

Lönar det sig med ROT-avdrag? Ja. Du kan dra av arbetskostnaden på din skatt upp till 30 procent, max 50 000 kronor per år per person. Det gäller bara arbetskostnaden, inte materialet. Men de pengarna bidrar ändå betydligt.

Hur sparar du pengar på ditt byggprojekt?

Varje krona räknas. Här är vad som fungerar:

Planera innan du börjar. Det är billigaste strategin. Varje ändring under byggandet kostar extra. Arbetare måste pausa, material beställas om, kontrakt justeras. En byggare tar ofta 3 000 5 000 kronor per ändringsorder. Planera bra från start det sparar tiotusentals kronor.

Hämta flera offerter. Ring minst tre entreprenörer. Jämför vad som ingår. En offer på 600 000 kronor kan innehåla saker som en annan offer inte har. Läs mellan raderna. Vilka installationer är inkluderade? Vem står för bygglovet? Är projektering inräknad?

Välj standardmaterial. Specialdesignerade fönster eller egengjord inredning kostar mer. Standardlösningar från stora leverantörer är ofta billigare ibland 15 20 procent billigre. Din utbyggnad ser fin ut ändå.

Bygg under lågsäsong. Vinter är långsammare för hantverkare. De kan ge bättre priser december till februari. Du sparar ofta 5 10 procent.

Använd ROT-avdraget. Missa inte de här pengarna. Spara kvitton på all arbetskostnad. Det är potentiellt 50 000 kronor extra i din plånbok.

Dela entreprenaden. Om du har tid och kunskap kan du samordna projektet själv istället för att anlita en huvudentreprenör. Du plockar in de olika hantverkarna själv snickare, elektriker, rörare. Du kan spara 10 15 procent, men det kräver att du kan kolla att allt blir rätt (och det är inte lätt för alla).

Vad bör du tänka på innan du börjar?

Någon fråga dyker alltid upp: vad ingår egentligen? Du bör veta exakt vad offerten omfattar. Ingår bygglovet? Projekteringen? El- och vatteninstallationen? Värmesystemet? Många människor har blivit överkörd av dolda kostnader. Fråga innan du skriver under.

Behöver du bygglov? För större utbyggnader ja. För små attefallsanmälningar räcker enklare anmälan. Från december 2025 är små byggnader gratis att anmäla. Kontakta din kommun och fråga det kostar ingenting och sparar oväntade problem senare.

Vilka risker finns? Marken kan vara dåligare än förväntad. Det dyker upp överraskningar under grävningen gamla ledningar, dålig jord, grundvatten. Kommunen kan ha nya krav. En arbetare kan bli sjuk och fördröja projektet. Så här är det viktigt att ha buffert i budgeten. Många kallar det för "oförutsedda kostnader". Lägg på 10 15 procent extra på din budget. Det är inte pengar du kastar bort det är pengar som räddar ditt projekt när något händer.

En dåligt planerad utbyggnad kostar ofta 30 50 procent mer än en väl planerad. Det är skillnaden mellan att planera två veckor eller två timmar. Använd tiden. Läs igenom kontraktet. Ställ frågor. Du sparar enorma summor bara genom att vara noggrann.

Utbyggnaden är en stor investering för ditt hem. Det lönar sig att ta det seriöst. De familjer som lyckas bäst är de som planerar ordentligt, jämför offerter kritiskt och förstår vad varje kostnad är till för. Du kan spara tiotusentals kronor genom att veta vad du gör innan du börjar.