Hur lång tid tar det att få lagfart

Du har just köpt din första lägenhet eller ett hus. Grattis! Men nu börjar du undra: när får jag egentligen lagfart? Det är en helt naturlig fråga. Hur lång tid tar det att få lagfart är något som många nya fastighetsägare ställer sig. Svaret är: det varierar mellan två veckor och fem månader. Tiden beror på flera faktorer, och det är värt att förstå varför. Om du vet hur processen fungerar kan du spara pengar och undvika juridiska problem längre fram.

Hur länge väntar man egentligen?

Lantmäteriet, myndigheten som hanterar lagfart, anger att en komplett ansökan normalt tar mellan två och fyra veckor. Det låter snabbt. Men enligt Lantmäteriets egna siffror från oktober 2025 är den genomsnittliga handläggningstiden faktiskt fem månader. Varför den stora skillnaden? Det beror på hur man räknar. De två till fyra veckorna gäller bara när allt är perfekt. I verkligheten räknar du ofta in tiden för kompletteringar, administrativa fördröjningar och myndighetens arbetsbelastning. Ju fler ärenden Lantmäteriet har, desto längre står din ansökan i kö.

Vad som gör att det tar längre tid

En ofullständig ansökan är den vanligaste anledningen till förseningar. Om du glömmer några handlingar eller fyller i något felaktigt stannar processen upp. Lantmäteriet måste då skicka tillbaka ansökan och be om kompletteringar. Det här kan enkelt förlänga tiden med två till tre veckor. Andra problem kan vara felaktig fastighetsbekrivning, saknade signaturer eller fel i köpebrevet. Det är också vanligt att mäklare eller advokater gör misstag (och det är inte världens undergång). En annan faktor är helt enkelt att Lantmäteriet har mycket att göra. Under höstarna och våren ökar antalet ansökningar dramatiskt.

Så sparar du pengar och tid på lagfarten

Det finns flera enkla steg du kan ta. Först: ansök digitalt via Lantmäteriets e-tjänst istället för att skicka papper. Det går snabbare. Andra: gör ansökan komplett redan från början. Kolla två gånger att alla handlingar finns med. Tredje: ansök så snart som möjligt efter köpet. Du måste ansöka inom tre månader för att undvika problem. Kom ihåg stämpelskatten också, den är 1,5 procent av köpeskillingen plus 825 kronor i administrativ avgift. Om det verkar stressigt kan en mäklare eller jurist hjälpa till. Det kostar lite, men sparar tid och minskar risken för misstag.

Vad händer om du missar fristen?

Att inte ansöka inom tre månader är en allvarlig sak. Du kan möta juridiska problem och andra fastighetsägare kan ifrågasätta din rätt till fastigheten. Det kan också bli svårt när du senare vill sälja. Köparen kommer att kräva att du har lagfart innan affären går igenom. Banker kan också vägra att låna pengar på en fastighet utan lagfart. Du hamnar helt enkelt i ett svårare läge. Dessutom kan stämpelskatten öka om du väntar för länge. Det lönar sig helt enkelt att agera snabbt och inte skjuta upp ansökan till nästa månad.

Nästa steg för dig

Börja redan idag. Samla alla handlingar du behöver - köpebrevet, id-handlingen och uppgifterna om fastigheten. Gå sedan in på Lantmäteriets e-tjänst och gör en digital ansökan. Det tar bara någon timme. Är du osäker kan du kontakta din mäklare eller be en jurist titta på pappren. Det viktigaste är att du inte väntar. Ju tidigare du ansöker, desto tidigare får du lagfart. Då kan du slappna av och njuta av ditt nya hem utan oro.