Kommer bostadspriserna sjunka framöver
Kommer bostadspriserna sjunka? Det är frågan många ställer sig just nu när bostadsmarknaden visar tecken på stabilisering. Svaret från experterna är tydligt: nej, priserna förväntas inte sjunka generellt. Istället pekar prognoser på en svag uppgång eller att marknaden stannar på samma nivå under 2025 och 2026. För dig som funderar på att köpa, sälja eller investera i bostad är det bra att förstå vad som faktiskt händer.
Vad prognoserna säger om 2025 och 2026
Stora aktörer som Handelsbanken, Nordea och SBAB räknar med en prisökning på mellan 0,4 och 2 procent under 2025. År 2026 blir bilden starkare då väntas priserna stiga med 3 till 6 procent. Marknaden har varit turbulent sedan 2022 när räntorna höjdes kraftigt, men nu är det lugn på väg tillbaka.
Räntesänkningarna som skett under 2025 gör att du som köpare får mer köpkraft. Skattesänkningar och högre löner i praktiken bidrar också till att fler kan investera i sin egen bostad. I Stockholm och Göteborg förväntas priserna stiga något mer än i övriga landet. Mindre orter ser ofta en mer stabil utveckling utan stora språng upp eller ned (vilket kan vara lugnt för många).
Skillnader mellan bostadsrätter, villor och regioner
Marknaden är inte lika överallt. Bostadsrätter har presterat något bättre än villor under 2025. Villapriserna steg med omkring 1,5 procent tredje kvartalet 2025 enligt SCB, men vissa regioner visar nästan ingen förändring. Där du bor spelar stor roll för hur mycket din bostad ökar eller minskar i värde.
Om du köper eller säljer bör du kolla upp dina lokala förhållanden. En villa i storstaden kan stiga snabbare än en i en mindre stad. Bostadsrätter i attraktiva områden lockar ofta fler köpare. Följ vad som händer på din egen bostadsmarknad det säger mer än riksgenomsnittet.
Vad du bör göra nu tips för köpare, säljare och investerare
För köpare: Nu är det en bra tid att agera. Räntorna är låga och du får mer för pengarna. Vänta inte på sjunkande priser det kommer troligtvis inte att hända. Låsa fast en låg bolåneränta medan det går.
För säljare: Var realistisk med priset på din bostad. Marknaden köper inte till vilka priser som helst längre. Ta hjälp av en mäklare som kan säga vad liknande bostäder säljs för i ditt område (det gör stor skilnad). En rätt prissatt bostad säljs snabbare.
För investerare: Marknaden visar återhämtningstecken men följ räntetrenderna nogragt. Om räntorna börjar stiga igen dämpar det priserna. Håll koll på ekonomiska nyheter och vad Riksbanken gör det påverkar din investering direkt.
- Agera när räntan är låg för bättre köpkraft
- Sätt ett realistisk pris på din bostad
- Följ lokala marknadsförhållanden noga
- Håll koll på ränteutvecklingen
- Tänk långsiktigt bostad är en långtidsplacering
Du tjänar på att vara aktiv nu. Vänta inte på sjunkande priser som förmodligen inte kommer. Marknaden stabiliseras just nu och det skapar möjligheter för både köpare och säljare. Gör dina hemläxor, förstå vad din bostad är värd och ta ställning till vad som passar din ekonomi bäst.
