Ta lån till kontantinsats och köp din bostad
Du har hittat ditt drömhus.Allt är perfekt läget,storleken,priset.Men sen kommer förskräckelsen: du behöver 15 procent av köpeskillingen som kontantinsats,och du har bara sparat hälften av det beloppet.Känner du igen dig? Du är långt ifrån ensam.Många förstagångsköpare står inför samma utmaning varje dag.Det finns dock en väg framåt,och den vägen heter ta lån till kontantinsats. Det är helt möjligt, och många gör det. Hur skulle du känna om du kunde lösa det här problemet redan i dag?
Lånevägar som faktiskt fungerar
Det finns flera olika vägar att gå när du behöver låna till kontantinsatsen. Blancolån är kanske det vanligaste alternativet. Du kan låna upp till 600 000 kronor med räntor mellan 5 10 procent, beroende på din ekonomi och vilken bank du väljer (jag ska vara ärlig, det varierar väldigt mycket). SBAB, Länsförsäkringar Bank och Bluestep Bank erbjuder sådana lån.
Ett annat alternativ är särskilda kontantinsatslån. Här kräver bankerna att du själv har sparat minst 5 procent av köpeskillingen. Resten kan du låna. Det kan ge bättre villkor än ett vanligt blancolån.
Väntar du på att din gamla bostad säljs? Handpenningslån kan vara lösningen. Du får ett tillfälligt lån för handpenningen tills pengarna från försäljningen kommer in.
Glöm inte lån från familj eller vänner. Det är helt vanligt och kan ge mycket bättre villkor än banken. Viktigt: gör ett skriftligt avtal så slipper ni missförstånd senare.
Det här måste du veta innan du ansöker
Banken tittar noga på din ekonomi innan de säger ja. De vill veta din inkomst, dina utgifter och vilka skulder du redan har. Det lånade beloppet påverkar också hur mycket bolån du kan få. Ju mer du lånar till insatsen, desto mindre kan du låna till själva bostaden.
Räntorna är högre på privatlån än på bolån. Det betyder att lånet till kontantinsatsen kostar mer än lånet till huset. En lånad kontantinsats på 200 000 kronor kan kosta tusentals kronor extra under ett år (vilket är rätt mycket om du tänker efter).
Jämför flera bankers erbjudanden innan du bestämmer dig. Skillnaden mellan två procents ränta och sex procents ränta är stor för din plånbok. Spara så mycket själv som möjligt ju mindre du lånar, desto bättre ekonomi får du.
Kontakta bankerna tidigt. Prata med dem innan du hittar huset. De kan berrätta vad som är möjligt för just din situation och vilka krav de ställer.
Vanliga frågor du kanske har
Kan jag låna hela kontantinsatsen? De flesta banker säger nej. De kräver att du sparar minst 5 procent själv. Resten kan du ofta låna.
Vad händer om jag inte har några sparpengar? Då kan du inte få bolån. Bankerna måste se att du kan bidra själv med något. Det visar att du är ansvarsfull och kan spara.
Påverkar det här mitt bolåneerbjudande? Ja det kan det. Din totala skuld spelar roll. Ett stort privatlån kan göra att bolånet blir mindre eller att räntorna blir högre.
Vilka banker lånar till kontantinsats? SBAB, Länsförsäkringar Bank, Bluestep Bank och många större banker erbjuder det här. Fråga din egen bank först de kan ofta ge bättre villkor.
Det här är ditt nästa steg
Börja med att kontrollera din egen ekonomi. Hur mycket kan du spara själv? Vilken inkomst har du? Dessa siffror behöver du när du pratar med banken.
Ring sedan två tre olika banker och fråga vad de kan erbjuda. Berätta om ditt sparande, din inkomst och ungefär hur mycket pengar du behöver låna. Jämför räntorna och villkoren.
Tänk långsiktigt. Regeringen har föreslagit att höja bolånetaket till 90 procent från dagens 85 procent. Det skulle betyda att kontantinsatsen bara blir 10 procent istället för 15 procent. Det kan hända under 2026 om förslaget godkänns. Men vänta inte på det börja redan nu.
Du mäster det här. Tusentals människor tar detta steg varje år och lyckas skaffa sin bostad. Du kan också. Kontakta banken i dag, ställ frågorna du har, och ta det första steget mot ditt eget hem.
